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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 45.909.700/mes
ROI34,7%
Cap rate36,4%
Rent. bruta38,3%
Rent. neta34,7%
Recupero2,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1588,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 45,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1573,8 M | Gs. 550,9 M | — | Gs. 1573,8 M | Gs. 535,8 M |
| 2 | Gs. 1636,7 M | Gs. 1101,8 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 1149,7 M |
| 3 | Gs. 1702,2 M | Gs. 1652,7 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 1766 M |
| 4 | Gs. 1770,3 M | Gs. 2203,7 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 2385 M |
| 5 | Gs. 1841,1 M | Gs. 2754,6 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 3006,8 M |
| 6 | Gs. 1914,7 M | Gs. 3305,5 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 3631,3 M |
| 7 | Gs. 1991,3 M | Gs. 3856,4 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 4258,8 M |
| 8 | Gs. 2071 M | Gs. 4407,3 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 4889,4 M |
| 9 | Gs. 2153,8 M | Gs. 4958,2 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 5523,2 M |
| 10 | Gs. 2240 M | Gs. 5509,2 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 6160,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.