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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.072.050/mes
ROI3,8%
Cap rate4%
Rent. bruta4,2%
Rent. neta3,8%
Recupero26,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1588,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1573,8 M | Gs. 60,9 M | — | Gs. 1573,8 M | Gs. 45,7 M |
| 2 | Gs. 1636,7 M | Gs. 121,7 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 169,5 M |
| 3 | Gs. 1702,2 M | Gs. 182,6 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 295,9 M |
| 4 | Gs. 1770,3 M | Gs. 243,5 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 424,8 M |
| 5 | Gs. 1841,1 M | Gs. 304,3 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 556,5 M |
| 6 | Gs. 1914,7 M | Gs. 365,2 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 691 M |
| 7 | Gs. 1991,3 M | Gs. 426,1 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 828,5 M |
| 8 | Gs. 2071 M | Gs. 486,9 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 969 M |
| 9 | Gs. 2153,8 M | Gs. 547,8 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 1112,7 M |
| 10 | Gs. 2240 M | Gs. 608,6 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 1259,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.