ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.190.800/mes
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Rent. bruta4,3%
Rent. neta3,9%
Recupero25,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1588,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1573,8 M | Gs. 62,3 M | — | Gs. 1573,8 M | Gs. 47,2 M |
| 2 | Gs. 1636,7 M | Gs. 124,6 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 172,4 M |
| 3 | Gs. 1702,2 M | Gs. 186,9 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 300,2 M |
| 4 | Gs. 1770,3 M | Gs. 249,2 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 430,5 M |
| 5 | Gs. 1841,1 M | Gs. 311,4 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 563,6 M |
| 6 | Gs. 1914,7 M | Gs. 373,7 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 699,6 M |
| 7 | Gs. 1991,3 M | Gs. 436 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 838,4 M |
| 8 | Gs. 2071 M | Gs. 498,3 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 980,4 M |
| 9 | Gs. 2153,8 M | Gs. 560,6 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 1125,5 M |
| 10 | Gs. 2240 M | Gs. 622,9 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 1274 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.