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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.415.350/mes
ROI4,8%
Cap rate5,1%
Rent. bruta5,4%
Rent. neta4,8%
Recupero20,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1588,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1573,8 M | Gs. 77 M | — | Gs. 1573,8 M | Gs. 61,9 M |
| 2 | Gs. 1636,7 M | Gs. 154 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 201,8 M |
| 3 | Gs. 1702,2 M | Gs. 231 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 344,2 M |
| 4 | Gs. 1770,3 M | Gs. 307,9 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 489,3 M |
| 5 | Gs. 1841,1 M | Gs. 384,9 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 637,1 M |
| 6 | Gs. 1914,7 M | Gs. 461,9 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 787,7 M |
| 7 | Gs. 1991,3 M | Gs. 538,9 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 941,3 M |
| 8 | Gs. 2071 M | Gs. 615,9 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 1097,9 M |
| 9 | Gs. 2153,8 M | Gs. 692,9 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 1257,8 M |
| 10 | Gs. 2240 M | Gs. 769,8 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 1420,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.