ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.543.000/mes
ROI5,7%
Cap rate6%
Rent. bruta6,3%
Rent. neta5,7%
Recupero17,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1588,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1573,8 M | Gs. 90,5 M | — | Gs. 1573,8 M | Gs. 75,4 M |
| 2 | Gs. 1636,7 M | Gs. 181 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 228,9 M |
| 3 | Gs. 1702,2 M | Gs. 271,5 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 384,8 M |
| 4 | Gs. 1770,3 M | Gs. 362,1 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 543,4 M |
| 5 | Gs. 1841,1 M | Gs. 452,6 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 704,8 M |
| 6 | Gs. 1914,7 M | Gs. 543,1 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 868,9 M |
| 7 | Gs. 1991,3 M | Gs. 633,6 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 1036 M |
| 8 | Gs. 2071 M | Gs. 724,1 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 1206,2 M |
| 9 | Gs. 2153,8 M | Gs. 814,6 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 1379,6 M |
| 10 | Gs. 2240 M | Gs. 905,2 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 1556,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.