ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.651.300/mes
ROI5,8%
Cap rate6,1%
Rent. bruta6,4%
Rent. neta5,8%
Recupero17,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1588,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1573,8 M | Gs. 91,8 M | — | Gs. 1573,8 M | Gs. 76,7 M |
| 2 | Gs. 1636,7 M | Gs. 183,6 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 231,4 M |
| 3 | Gs. 1702,2 M | Gs. 275,4 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 388,7 M |
| 4 | Gs. 1770,3 M | Gs. 367,3 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 548,6 M |
| 5 | Gs. 1841,1 M | Gs. 459,1 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 711,3 M |
| 6 | Gs. 1914,7 M | Gs. 550,9 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 876,7 M |
| 7 | Gs. 1991,3 M | Gs. 642,7 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 1045,1 M |
| 8 | Gs. 2071 M | Gs. 734,5 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 1216,6 M |
| 9 | Gs. 2153,8 M | Gs. 826,3 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 1391,3 M |
| 10 | Gs. 2240 M | Gs. 918,2 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 1569,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.