ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.852.700/mes
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Rent. bruta6,6%
Rent. neta5,9%
Recupero16,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1588,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1573,8 M | Gs. 94,2 M | — | Gs. 1573,8 M | Gs. 79,1 M |
| 2 | Gs. 1636,7 M | Gs. 188,5 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 236,3 M |
| 3 | Gs. 1702,2 M | Gs. 282,7 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 396 M |
| 4 | Gs. 1770,3 M | Gs. 376,9 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 558,3 M |
| 5 | Gs. 1841,1 M | Gs. 471,2 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 723,3 M |
| 6 | Gs. 1914,7 M | Gs. 565,4 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 891,2 M |
| 7 | Gs. 1991,3 M | Gs. 659,6 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 1062 M |
| 8 | Gs. 2071 M | Gs. 753,9 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 1235,9 M |
| 9 | Gs. 2153,8 M | Gs. 848,1 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 1413 M |
| 10 | Gs. 2240 M | Gs. 942,3 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 1593,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.