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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.919.200/mes
ROI6%
Cap rate6,3%
Rent. bruta6,6%
Rent. neta6%
Recupero16,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1588,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1573,8 M | Gs. 95 M | — | Gs. 1573,8 M | Gs. 79,9 M |
| 2 | Gs. 1636,7 M | Gs. 190,1 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 237,9 M |
| 3 | Gs. 1702,2 M | Gs. 285,1 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 398,4 M |
| 4 | Gs. 1770,3 M | Gs. 380,1 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 561,5 M |
| 5 | Gs. 1841,1 M | Gs. 475,2 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 727,3 M |
| 6 | Gs. 1914,7 M | Gs. 570,2 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 896 M |
| 7 | Gs. 1991,3 M | Gs. 665,2 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 1067,6 M |
| 8 | Gs. 2071 M | Gs. 760,2 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 1242,3 M |
| 9 | Gs. 2153,8 M | Gs. 855,3 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 1420,2 M |
| 10 | Gs. 2240 M | Gs. 950,3 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 1601,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.