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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.980.000/mes
ROI6%
Cap rate6,3%
Rent. bruta6,7%
Rent. neta6%
Recupero16,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1588,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1573,8 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 1573,8 M | Gs. 80,6 M |
| 2 | Gs. 1636,7 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 239,3 M |
| 3 | Gs. 1702,2 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 400,6 M |
| 4 | Gs. 1770,3 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 564,4 M |
| 5 | Gs. 1841,1 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 731 M |
| 6 | Gs. 1914,7 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 900,4 M |
| 7 | Gs. 1991,3 M | Gs. 670,3 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 1072,7 M |
| 8 | Gs. 2071 M | Gs. 766,1 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 1248,2 M |
| 9 | Gs. 2153,8 M | Gs. 861,8 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 1426,8 M |
| 10 | Gs. 2240 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 1608,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.