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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.933.200/mes
ROI750,2%
Cap rate787,7%
Rent. bruta829,1%
Rent. neta750,2%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 15,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,7 M | Gs. 119,2 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 119 M |
| 2 | Gs. 16,4 M | Gs. 238,4 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 238,9 M |
| 3 | Gs. 17 M | Gs. 357,6 M | — | Gs. 17 M | Gs. 358,7 M |
| 4 | Gs. 17,7 M | Gs. 476,8 M | — | Gs. 17,7 M | Gs. 478,6 M |
| 5 | Gs. 18,4 M | Gs. 596 M | — | Gs. 18,4 M | Gs. 598,5 M |
| 6 | Gs. 19,1 M | Gs. 715,2 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 718,4 M |
| 7 | Gs. 19,9 M | Gs. 834,4 M | — | Gs. 19,9 M | Gs. 838,4 M |
| 8 | Gs. 20,7 M | Gs. 953,6 M | — | Gs. 20,7 M | Gs. 958,4 M |
| 9 | Gs. 21,5 M | Gs. 1072,8 M | — | Gs. 21,5 M | Gs. 1078,4 M |
| 10 | Gs. 22,4 M | Gs. 1192 M | — | Gs. 22,4 M | Gs. 1198,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.