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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.764.450/mes
ROI812,9%
Cap rate853,6%
Rent. bruta898,5%
Rent. neta812,9%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 15,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,7 M | Gs. 129,2 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 129 M |
| 2 | Gs. 16,4 M | Gs. 258,3 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 258,8 M |
| 3 | Gs. 17 M | Gs. 387,5 M | — | Gs. 17 M | Gs. 388,7 M |
| 4 | Gs. 17,7 M | Gs. 516,7 M | — | Gs. 17,7 M | Gs. 518,5 M |
| 5 | Gs. 18,4 M | Gs. 645,9 M | — | Gs. 18,4 M | Gs. 648,4 M |
| 6 | Gs. 19,1 M | Gs. 775 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 778,3 M |
| 7 | Gs. 19,9 M | Gs. 904,2 M | — | Gs. 19,9 M | Gs. 908,2 M |
| 8 | Gs. 20,7 M | Gs. 1033,4 M | — | Gs. 20,7 M | Gs. 1038,2 M |
| 9 | Gs. 21,5 M | Gs. 1162,6 M | — | Gs. 21,5 M | Gs. 1168,2 M |
| 10 | Gs. 22,4 M | Gs. 1291,7 M | — | Gs. 22,4 M | Gs. 1298,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.