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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.083.650/mes
ROI837%
Cap rate878,9%
Rent. bruta925,2%
Rent. neta837%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 15,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,7 M | Gs. 133 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 132,9 M |
| 2 | Gs. 16,4 M | Gs. 266 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 266,5 M |
| 3 | Gs. 17 M | Gs. 399 M | — | Gs. 17 M | Gs. 400,1 M |
| 4 | Gs. 17,7 M | Gs. 532 M | — | Gs. 17,7 M | Gs. 533,8 M |
| 5 | Gs. 18,4 M | Gs. 665 M | — | Gs. 18,4 M | Gs. 667,5 M |
| 6 | Gs. 19,1 M | Gs. 798 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 801,3 M |
| 7 | Gs. 19,9 M | Gs. 931 M | — | Gs. 19,9 M | Gs. 935,1 M |
| 8 | Gs. 20,7 M | Gs. 1064 M | — | Gs. 20,7 M | Gs. 1068,9 M |
| 9 | Gs. 21,5 M | Gs. 1197 M | — | Gs. 21,5 M | Gs. 1202,7 M |
| 10 | Gs. 22,4 M | Gs. 1330 M | — | Gs. 22,4 M | Gs. 1336,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.