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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.871.200/mes
ROI896,5%
Cap rate941,3%
Rent. bruta990,9%
Rent. neta896,5%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 15,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,7 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 142,3 M |
| 2 | Gs. 16,4 M | Gs. 284,9 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 285,4 M |
| 3 | Gs. 17 M | Gs. 427,4 M | — | Gs. 17 M | Gs. 428,5 M |
| 4 | Gs. 17,7 M | Gs. 569,8 M | — | Gs. 17,7 M | Gs. 571,6 M |
| 5 | Gs. 18,4 M | Gs. 712,3 M | — | Gs. 18,4 M | Gs. 714,8 M |
| 6 | Gs. 19,1 M | Gs. 854,7 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 858 M |
| 7 | Gs. 19,9 M | Gs. 997,2 M | — | Gs. 19,9 M | Gs. 1001,2 M |
| 8 | Gs. 20,7 M | Gs. 1139,6 M | — | Gs. 20,7 M | Gs. 1144,5 M |
| 9 | Gs. 21,5 M | Gs. 1282,1 M | — | Gs. 21,5 M | Gs. 1287,7 M |
| 10 | Gs. 22,4 M | Gs. 1424,5 M | — | Gs. 22,4 M | Gs. 1431,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.