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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.106.900/mes
ROI1.140,9%
Cap rate1.197,9%
Rent. bruta1.261%
Rent. neta1.140,9%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 15,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,7 M | Gs. 181,3 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 181,1 M |
| 2 | Gs. 16,4 M | Gs. 362,6 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 363 M |
| 3 | Gs. 17 M | Gs. 543,8 M | — | Gs. 17 M | Gs. 545 M |
| 4 | Gs. 17,7 M | Gs. 725,1 M | — | Gs. 17,7 M | Gs. 726,9 M |
| 5 | Gs. 18,4 M | Gs. 906,4 M | — | Gs. 18,4 M | Gs. 908,9 M |
| 6 | Gs. 19,1 M | Gs. 1087,7 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 1091 M |
| 7 | Gs. 19,9 M | Gs. 1269 M | — | Gs. 19,9 M | Gs. 1273 M |
| 8 | Gs. 20,7 M | Gs. 1450,3 M | — | Gs. 20,7 M | Gs. 1455,1 M |
| 9 | Gs. 21,5 M | Gs. 1631,5 M | — | Gs. 21,5 M | Gs. 1637,2 M |
| 10 | Gs. 22,4 M | Gs. 1812,8 M | — | Gs. 22,4 M | Gs. 1819,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.