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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 25.007.800/mes
ROI1.888,6%
Cap rate1.983%
Rent. bruta2.087,4%
Rent. neta1.888,6%
Recupero0,1 años
Capital invertido
Gs. 15,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 25 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 299,9 MAño 2: Gs. 600,7 MAño 3: Gs. 901,4 MAño 4: Gs. 1202,2 MAño 5: Gs. 1503 MAño 6: Gs. 1803,8 MAño 7: Gs. 2104,7 MAño 8: Gs. 2405,6 MAño 9: Gs. 2706,5 MAño 10: Gs. 3007,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 15,7 MGs. 300,1 M—Gs. 15,7 MGs. 299,9 M
2Gs. 16,4 MGs. 600,2 M—Gs. 16,4 MGs. 600,7 M
3Gs. 17 MGs. 900,3 M—Gs. 17 MGs. 901,4 M
4Gs. 17,7 MGs. 1200,4 M—Gs. 17,7 MGs. 1202,2 M
5Gs. 18,4 MGs. 1500,5 M—Gs. 18,4 MGs. 1503 M
6Gs. 19,1 MGs. 1800,6 M—Gs. 19,1 MGs. 1803,8 M
7Gs. 19,9 MGs. 2100,7 M—Gs. 19,9 MGs. 2104,7 M
8Gs. 20,7 MGs. 2400,7 M—Gs. 20,7 MGs. 2405,6 M
9Gs. 21,5 MGs. 2700,8 M—Gs. 21,5 MGs. 2706,5 M
10Gs. 22,4 MGs. 3000,9 M—Gs. 22,4 MGs. 3007,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.