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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 26.278.900/mes
ROI1.984,6%
Cap rate2.083,8%
Rent. bruta2.193,5%
Rent. neta1.984,6%
Recupero0,1 años
Capital invertido
Gs. 15,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 26,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 315,2 MAño 2: Gs. 631,2 MAño 3: Gs. 947,2 MAño 4: Gs. 1263,2 MAño 5: Gs. 1579,3 MAño 6: Gs. 1895,3 MAño 7: Gs. 2211,5 MAño 8: Gs. 2527,6 MAño 9: Gs. 2843,8 MAño 10: Gs. 3160 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 15,7 MGs. 315,3 M—Gs. 15,7 MGs. 315,2 M
2Gs. 16,4 MGs. 630,7 M—Gs. 16,4 MGs. 631,2 M
3Gs. 17 MGs. 946 M—Gs. 17 MGs. 947,2 M
4Gs. 17,7 MGs. 1261,4 M—Gs. 17,7 MGs. 1263,2 M
5Gs. 18,4 MGs. 1576,7 M—Gs. 18,4 MGs. 1579,3 M
6Gs. 19,1 MGs. 1892,1 M—Gs. 19,1 MGs. 1895,3 M
7Gs. 19,9 MGs. 2207,4 M—Gs. 19,9 MGs. 2211,5 M
8Gs. 20,7 MGs. 2522,8 M—Gs. 20,7 MGs. 2527,6 M
9Gs. 21,5 MGs. 2838,1 M—Gs. 21,5 MGs. 2843,8 M
10Gs. 22,4 MGs. 3153,5 M—Gs. 22,4 MGs. 3160 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.