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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 31.627.400/mes
ROI2.388,5%
Cap rate2.508%
Rent. bruta2.640%
Rent. neta2.388,5%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 15,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 31,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,7 M | Gs. 379,5 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 379,4 M |
| 2 | Gs. 16,4 M | Gs. 759,1 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 759,5 M |
| 3 | Gs. 17 M | Gs. 1138,6 M | — | Gs. 17 M | Gs. 1139,7 M |
| 4 | Gs. 17,7 M | Gs. 1518,1 M | — | Gs. 17,7 M | Gs. 1519,9 M |
| 5 | Gs. 18,4 M | Gs. 1897,6 M | — | Gs. 18,4 M | Gs. 1900,2 M |
| 6 | Gs. 19,1 M | Gs. 2277,2 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 2280,4 M |
| 7 | Gs. 19,9 M | Gs. 2656,7 M | — | Gs. 19,9 M | Gs. 2660,7 M |
| 8 | Gs. 20,7 M | Gs. 3036,2 M | — | Gs. 20,7 M | Gs. 3041,1 M |
| 9 | Gs. 21,5 M | Gs. 3415,8 M | — | Gs. 21,5 M | Gs. 3421,4 M |
| 10 | Gs. 22,4 M | Gs. 3795,3 M | — | Gs. 22,4 M | Gs. 3801,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.