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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.333.650/mes
ROI478,3%
Cap rate502,2%
Rent. bruta528,7%
Rent. neta478,3%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 15,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,7 M | Gs. 76 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 75,9 M |
| 2 | Gs. 16,4 M | Gs. 152 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 152,5 M |
| 3 | Gs. 17 M | Gs. 228 M | — | Gs. 17 M | Gs. 229,1 M |
| 4 | Gs. 17,7 M | Gs. 304 M | — | Gs. 17,7 M | Gs. 305,8 M |
| 5 | Gs. 18,4 M | Gs. 380 M | — | Gs. 18,4 M | Gs. 382,5 M |
| 6 | Gs. 19,1 M | Gs. 456 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 459,3 M |
| 7 | Gs. 19,9 M | Gs. 532 M | — | Gs. 19,9 M | Gs. 536,1 M |
| 8 | Gs. 20,7 M | Gs. 608 M | — | Gs. 20,7 M | Gs. 612,9 M |
| 9 | Gs. 21,5 M | Gs. 684 M | — | Gs. 21,5 M | Gs. 689,7 M |
| 10 | Gs. 22,4 M | Gs. 760 M | — | Gs. 22,4 M | Gs. 766,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.