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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.654.750/mes
ROI502,6%
Cap rate527,7%
Rent. bruta555,5%
Rent. neta502,6%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 15,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,7 M | Gs. 79,9 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 79,7 M |
| 2 | Gs. 16,4 M | Gs. 159,7 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 160,2 M |
| 3 | Gs. 17 M | Gs. 239,6 M | — | Gs. 17 M | Gs. 240,7 M |
| 4 | Gs. 17,7 M | Gs. 319,4 M | — | Gs. 17,7 M | Gs. 321,2 M |
| 5 | Gs. 18,4 M | Gs. 399,3 M | — | Gs. 18,4 M | Gs. 401,8 M |
| 6 | Gs. 19,1 M | Gs. 479,1 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 482,4 M |
| 7 | Gs. 19,9 M | Gs. 559 M | — | Gs. 19,9 M | Gs. 563 M |
| 8 | Gs. 20,7 M | Gs. 638,9 M | — | Gs. 20,7 M | Gs. 643,7 M |
| 9 | Gs. 21,5 M | Gs. 718,7 M | — | Gs. 21,5 M | Gs. 724,4 M |
| 10 | Gs. 22,4 M | Gs. 798,6 M | — | Gs. 22,4 M | Gs. 805,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.