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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.050.300/mes
ROI608%
Cap rate638,4%
Rent. bruta672%
Rent. neta608%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 15,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,7 M | Gs. 96,6 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 96,5 M |
| 2 | Gs. 16,4 M | Gs. 193,2 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 193,7 M |
| 3 | Gs. 17 M | Gs. 289,8 M | — | Gs. 17 M | Gs. 290,9 M |
| 4 | Gs. 17,7 M | Gs. 386,4 M | — | Gs. 17,7 M | Gs. 388,2 M |
| 5 | Gs. 18,4 M | Gs. 483 M | — | Gs. 18,4 M | Gs. 485,5 M |
| 6 | Gs. 19,1 M | Gs. 579,6 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 582,9 M |
| 7 | Gs. 19,9 M | Gs. 676,2 M | — | Gs. 19,9 M | Gs. 680,2 M |
| 8 | Gs. 20,7 M | Gs. 772,8 M | — | Gs. 20,7 M | Gs. 777,6 M |
| 9 | Gs. 21,5 M | Gs. 869,4 M | — | Gs. 21,5 M | Gs. 875,1 M |
| 10 | Gs. 22,4 M | Gs. 966 M | — | Gs. 22,4 M | Gs. 972,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.