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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.550.000/mes
ROI645,7%
Cap rate678%
Rent. bruta713,7%
Rent. neta645,7%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 15,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,7 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 102,4 M |
| 2 | Gs. 16,4 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 205,7 M |
| 3 | Gs. 17 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 17 M | Gs. 308,9 M |
| 4 | Gs. 17,7 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 17,7 M | Gs. 412,2 M |
| 5 | Gs. 18,4 M | Gs. 513 M | — | Gs. 18,4 M | Gs. 515,5 M |
| 6 | Gs. 19,1 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 618,9 M |
| 7 | Gs. 19,9 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 19,9 M | Gs. 722,2 M |
| 8 | Gs. 20,7 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 20,7 M | Gs. 825,6 M |
| 9 | Gs. 21,5 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 21,5 M | Gs. 929 M |
| 10 | Gs. 22,4 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 22,4 M | Gs. 1032,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.