ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.229.150/mes
ROI4,6%
Cap rate4,9%
Rent. bruta5,1%
Rent. neta4,6%
Recupero21,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1608 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1592,7 M | Gs. 74,7 M | — | Gs. 1592,7 M | Gs. 59,4 M |
| 2 | Gs. 1656,4 M | Gs. 149,5 M | — | Gs. 1656,4 M | Gs. 197,9 M |
| 3 | Gs. 1722,6 M | Gs. 224,2 M | — | Gs. 1722,6 M | Gs. 338,9 M |
| 4 | Gs. 1791,5 M | Gs. 299 M | — | Gs. 1791,5 M | Gs. 482,6 M |
| 5 | Gs. 1863,2 M | Gs. 373,7 M | — | Gs. 1863,2 M | Gs. 629 M |
| 6 | Gs. 1937,7 M | Gs. 448,5 M | — | Gs. 1937,7 M | Gs. 778,2 M |
| 7 | Gs. 2015,2 M | Gs. 523,2 M | — | Gs. 2015,2 M | Gs. 930,5 M |
| 8 | Gs. 2095,8 M | Gs. 598 M | — | Gs. 2095,8 M | Gs. 1085,9 M |
| 9 | Gs. 2179,7 M | Gs. 672,7 M | — | Gs. 2179,7 M | Gs. 1244,4 M |
| 10 | Gs. 2266,9 M | Gs. 747,5 M | — | Gs. 2266,9 M | Gs. 1406,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.