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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.664.700/mes
ROI789,6%
Cap rate829,1%
Rent. bruta872,8%
Rent. neta789,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 16,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,1 M | Gs. 128 M | — | Gs. 16,1 M | Gs. 127,8 M |
| 2 | Gs. 16,7 M | Gs. 256 M | — | Gs. 16,7 M | Gs. 256,4 M |
| 3 | Gs. 17,4 M | Gs. 383,9 M | — | Gs. 17,4 M | Gs. 385,1 M |
| 4 | Gs. 18,1 M | Gs. 511,9 M | — | Gs. 18,1 M | Gs. 513,8 M |
| 5 | Gs. 18,8 M | Gs. 639,9 M | — | Gs. 18,8 M | Gs. 642,5 M |
| 6 | Gs. 19,5 M | Gs. 767,9 M | — | Gs. 19,5 M | Gs. 771,2 M |
| 7 | Gs. 20,3 M | Gs. 895,8 M | — | Gs. 20,3 M | Gs. 899,9 M |
| 8 | Gs. 21,1 M | Gs. 1023,8 M | — | Gs. 21,1 M | Gs. 1028,7 M |
| 9 | Gs. 22 M | Gs. 1151,8 M | — | Gs. 22 M | Gs. 1157,5 M |
| 10 | Gs. 22,8 M | Gs. 1279,8 M | — | Gs. 22,8 M | Gs. 1286,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.