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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.308.450/mes
ROI7,6%
Cap rate8%
Rent. bruta8,4%
Rent. neta7,6%
Recupero13,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1620,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1605,3 M | Gs. 123,7 M | — | Gs. 1605,3 M | Gs. 108,3 M |
| 2 | Gs. 1669,5 M | Gs. 247,4 M | — | Gs. 1669,5 M | Gs. 296,2 M |
| 3 | Gs. 1736,2 M | Gs. 371,1 M | — | Gs. 1736,2 M | Gs. 486,7 M |
| 4 | Gs. 1805,7 M | Gs. 494,8 M | — | Gs. 1805,7 M | Gs. 679,8 M |
| 5 | Gs. 1877,9 M | Gs. 618,5 M | — | Gs. 1877,9 M | Gs. 875,7 M |
| 6 | Gs. 1953 M | Gs. 742,2 M | — | Gs. 1953 M | Gs. 1074,6 M |
| 7 | Gs. 2031,2 M | Gs. 865,9 M | — | Gs. 2031,2 M | Gs. 1276,4 M |
| 8 | Gs. 2112,4 M | Gs. 989,6 M | — | Gs. 2112,4 M | Gs. 1481,3 M |
| 9 | Gs. 2196,9 M | Gs. 1113,3 M | — | Gs. 2196,9 M | Gs. 1689,5 M |
| 10 | Gs. 2284,8 M | Gs. 1237 M | — | Gs. 2284,8 M | Gs. 1901,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.