ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.437.650/mes
ROI7,7%
Cap rate8,1%
Rent. bruta8,5%
Rent. neta7,7%
Recupero12,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1620,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1605,3 M | Gs. 125,3 M | — | Gs. 1605,3 M | Gs. 109,8 M |
| 2 | Gs. 1669,5 M | Gs. 250,5 M | — | Gs. 1669,5 M | Gs. 299,3 M |
| 3 | Gs. 1736,2 M | Gs. 375,8 M | — | Gs. 1736,2 M | Gs. 491,3 M |
| 4 | Gs. 1805,7 M | Gs. 501 M | — | Gs. 1805,7 M | Gs. 686 M |
| 5 | Gs. 1877,9 M | Gs. 626,3 M | — | Gs. 1877,9 M | Gs. 883,5 M |
| 6 | Gs. 1953 M | Gs. 751,5 M | — | Gs. 1953 M | Gs. 1083,9 M |
| 7 | Gs. 2031,2 M | Gs. 876,8 M | — | Gs. 2031,2 M | Gs. 1287,2 M |
| 8 | Gs. 2112,4 M | Gs. 1002 M | — | Gs. 2112,4 M | Gs. 1493,7 M |
| 9 | Gs. 2196,9 M | Gs. 1127,3 M | — | Gs. 2196,9 M | Gs. 1703,5 M |
| 10 | Gs. 2284,8 M | Gs. 1252,5 M | — | Gs. 2284,8 M | Gs. 1916,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.