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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 162,1 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 160,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 160,5 mil M | Gs. -1543,5 M |
| 2 | Gs. 166,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 166,9 mil M | Gs. 4877,5 M |
| 3 | Gs. 173,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 173,6 mil M | Gs. 11,6 mil M |
| 4 | Gs. 180,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 180,6 mil M | Gs. 18,5 mil M |
| 5 | Gs. 187,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 187,8 mil M | Gs. 25,7 mil M |
| 6 | Gs. 195,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 195,3 mil M | Gs. 33,2 mil M |
| 7 | Gs. 203,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 203,1 mil M | Gs. 41 mil M |
| 8 | Gs. 211,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 211,2 mil M | Gs. 49,2 mil M |
| 9 | Gs. 219,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 219,7 mil M | Gs. 57,6 mil M |
| 10 | Gs. 228,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 228,5 mil M | Gs. 66,4 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.