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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.435.992/mes
ROI3.283,5%
Cap rate3.447,7%
Rent. bruta3.629,1%
Rent. neta3.283,5%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 1,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,6 M | Gs. 53,2 M | — | Gs. 1,6 M | Gs. 53,2 M |
| 2 | Gs. 1,7 M | Gs. 106,5 M | — | Gs. 1,7 M | Gs. 106,5 M |
| 3 | Gs. 1,7 M | Gs. 159,7 M | — | Gs. 1,7 M | Gs. 159,8 M |
| 4 | Gs. 1,8 M | Gs. 212,9 M | — | Gs. 1,8 M | Gs. 213,1 M |
| 5 | Gs. 1,9 M | Gs. 266,2 M | — | Gs. 1,9 M | Gs. 266,4 M |
| 6 | Gs. 2 M | Gs. 319,4 M | — | Gs. 2 M | Gs. 319,7 M |
| 7 | Gs. 2 M | Gs. 372,6 M | — | Gs. 2 M | Gs. 373 M |
| 8 | Gs. 2,1 M | Gs. 425,9 M | — | Gs. 2,1 M | Gs. 426,3 M |
| 9 | Gs. 2,2 M | Gs. 479,1 M | — | Gs. 2,2 M | Gs. 479,7 M |
| 10 | Gs. 2,3 M | Gs. 532,3 M | — | Gs. 2,3 M | Gs. 533 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.