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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.949.490/mes
ROI43.923,9%
Cap rate46.120,1%
Rent. bruta48.547,4%
Rent. neta43.923,9%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 162,5 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 161 k | Gs. 71,4 M | — | Gs. 161 k | Gs. 71,4 M |
| 2 | Gs. 167,4 k | Gs. 142,8 M | — | Gs. 167,4 k | Gs. 142,8 M |
| 3 | Gs. 174,1 k | Gs. 214,2 M | — | Gs. 174,1 k | Gs. 214,2 M |
| 4 | Gs. 181,1 k | Gs. 285,6 M | — | Gs. 181,1 k | Gs. 285,6 M |
| 5 | Gs. 188,3 k | Gs. 357 M | — | Gs. 188,3 k | Gs. 357 M |
| 6 | Gs. 195,9 k | Gs. 428,4 M | — | Gs. 195,9 k | Gs. 428,4 M |
| 7 | Gs. 203,7 k | Gs. 499,8 M | — | Gs. 203,7 k | Gs. 499,8 M |
| 8 | Gs. 211,9 k | Gs. 571,2 M | — | Gs. 211,9 k | Gs. 571,2 M |
| 9 | Gs. 220,3 k | Gs. 642,5 M | — | Gs. 220,3 k | Gs. 642,6 M |
| 10 | Gs. 229,1 k | Gs. 713,9 M | — | Gs. 229,1 k | Gs. 714 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.