ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.764.550/mes
ROI1%
Cap rate1%
Rent. bruta1,1%
Rent. neta1%
Recupero100 años
- Capital invertido
- Gs. 16,5 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,4 mil M | Gs. 165,2 M | — | Gs. 16,4 mil M | Gs. 7,8 M |
| 2 | Gs. 17 mil M | Gs. 330,3 M | — | Gs. 17 mil M | Gs. 827,7 M |
| 3 | Gs. 17,7 mil M | Gs. 495,5 M | — | Gs. 17,7 mil M | Gs. 1673,7 M |
| 4 | Gs. 18,4 mil M | Gs. 660,7 M | — | Gs. 18,4 mil M | Gs. 2547 M |
| 5 | Gs. 19,1 mil M | Gs. 825,9 M | — | Gs. 19,1 mil M | Gs. 3448,6 M |
| 6 | Gs. 19,9 mil M | Gs. 991 M | — | Gs. 19,9 mil M | Gs. 4379,7 M |
| 7 | Gs. 20,7 mil M | Gs. 1156,2 M | — | Gs. 20,7 mil M | Gs. 5341,4 M |
| 8 | Gs. 21,5 mil M | Gs. 1321,4 M | — | Gs. 21,5 mil M | Gs. 6335 M |
| 9 | Gs. 22,4 mil M | Gs. 1486,6 M | — | Gs. 22,4 mil M | Gs. 7361,7 M |
| 10 | Gs. 23,3 mil M | Gs. 1651,7 M | — | Gs. 23,3 mil M | Gs. 8422,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.