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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 26.522.100/mes
ROI1,9%
Cap rate2%
Rent. bruta2,1%
Rent. neta1,9%
Recupero51,9 años
- Capital invertido
- Gs. 16,5 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 26,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,4 mil M | Gs. 318,3 M | — | Gs. 16,4 mil M | Gs. 160,9 M |
| 2 | Gs. 17 mil M | Gs. 636,5 M | — | Gs. 17 mil M | Gs. 1133,8 M |
| 3 | Gs. 17,7 mil M | Gs. 954,8 M | — | Gs. 17,7 mil M | Gs. 2133 M |
| 4 | Gs. 18,4 mil M | Gs. 1273,1 M | — | Gs. 18,4 mil M | Gs. 3159,4 M |
| 5 | Gs. 19,1 mil M | Gs. 1591,3 M | — | Gs. 19,1 mil M | Gs. 4214,1 M |
| 6 | Gs. 19,9 mil M | Gs. 1909,6 M | — | Gs. 19,9 mil M | Gs. 5298,2 M |
| 7 | Gs. 20,7 mil M | Gs. 2227,9 M | — | Gs. 20,7 mil M | Gs. 6413 M |
| 8 | Gs. 21,5 mil M | Gs. 2546,1 M | — | Gs. 21,5 mil M | Gs. 7559,7 M |
| 9 | Gs. 22,4 mil M | Gs. 2864,4 M | — | Gs. 22,4 mil M | Gs. 8739,5 M |
| 10 | Gs. 23,3 mil M | Gs. 3182,7 M | — | Gs. 23,3 mil M | Gs. 9953,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.