ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.646.650/mes
ROI7,7%
Cap rate8,1%
Rent. bruta8,5%
Rent. neta7,7%
Recupero12,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1652,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1636,7 M | Gs. 127,8 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 112 M |
| 2 | Gs. 1702,2 M | Gs. 255,5 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 305,3 M |
| 3 | Gs. 1770,3 M | Gs. 383,3 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 501,1 M |
| 4 | Gs. 1841,1 M | Gs. 511 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 699,7 M |
| 5 | Gs. 1914,7 M | Gs. 638,8 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 901,1 M |
| 6 | Gs. 1991,3 M | Gs. 766,6 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 1105,4 M |
| 7 | Gs. 2071 M | Gs. 894,3 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 1312,8 M |
| 8 | Gs. 2153,8 M | Gs. 1022,1 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 1523,4 M |
| 9 | Gs. 2240 M | Gs. 1149,8 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 1737,3 M |
| 10 | Gs. 2329,6 M | Gs. 1277,6 M | — | Gs. 2329,6 M | Gs. 1954,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.