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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.882.000/mes
ROI9,4%
Cap rate9,8%
Rent. bruta10,3%
Rent. neta9,4%
Recupero10,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1652,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1636,7 M | Gs. 154,6 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 138,8 M |
| 2 | Gs. 1702,2 M | Gs. 309,2 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 358,9 M |
| 3 | Gs. 1770,3 M | Gs. 463,8 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 581,6 M |
| 4 | Gs. 1841,1 M | Gs. 618,3 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 807 M |
| 5 | Gs. 1914,7 M | Gs. 772,9 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 1035,2 M |
| 6 | Gs. 1991,3 M | Gs. 927,5 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 1266,4 M |
| 7 | Gs. 2071 M | Gs. 1082,1 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 1500,6 M |
| 8 | Gs. 2153,8 M | Gs. 1236,7 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 1738 M |
| 9 | Gs. 2240 M | Gs. 1391,3 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 1978,8 M |
| 10 | Gs. 2329,6 M | Gs. 1545,8 M | — | Gs. 2329,6 M | Gs. 2223 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.