ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.437.500/mes
ROI11,2%
Cap rate11,8%
Rent. bruta12,4%
Rent. neta11,2%
Recupero8,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1652,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1636,7 M | Gs. 185,3 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 169,5 M |
| 2 | Gs. 1702,2 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 420,2 M |
| 3 | Gs. 1770,3 M | Gs. 555,8 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 673,6 M |
| 4 | Gs. 1841,1 M | Gs. 741 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 929,6 M |
| 5 | Gs. 1914,7 M | Gs. 926,3 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 1188,5 M |
| 6 | Gs. 1991,3 M | Gs. 1111,5 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 1450,4 M |
| 7 | Gs. 2071 M | Gs. 1296,8 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 1715,3 M |
| 8 | Gs. 2153,8 M | Gs. 1482 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 1983,4 M |
| 9 | Gs. 2240 M | Gs. 1667,3 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 2254,8 M |
| 10 | Gs. 2329,6 M | Gs. 1852,5 M | — | Gs. 2329,6 M | Gs. 2529,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.