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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.657.900/mes
ROI11,4%
Cap rate11,9%
Rent. bruta12,6%
Rent. neta11,4%
Recupero8,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1652,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1636,7 M | Gs. 187,9 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 172,2 M |
| 2 | Gs. 1702,2 M | Gs. 375,8 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 425,5 M |
| 3 | Gs. 1770,3 M | Gs. 563,7 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 681,5 M |
| 4 | Gs. 1841,1 M | Gs. 751,6 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 940,2 M |
| 5 | Gs. 1914,7 M | Gs. 939,5 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 1201,7 M |
| 6 | Gs. 1991,3 M | Gs. 1127,4 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 1466,2 M |
| 7 | Gs. 2071 M | Gs. 1315,3 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 1733,8 M |
| 8 | Gs. 2153,8 M | Gs. 1503,2 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 2004,5 M |
| 9 | Gs. 2240 M | Gs. 1691,1 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 2278,6 M |
| 10 | Gs. 2329,6 M | Gs. 1878,9 M | — | Gs. 2329,6 M | Gs. 2556,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.