ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.806.400/mes
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Rent. bruta4,7%
Rent. neta4,2%
Recupero23,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1652,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1636,7 M | Gs. 69,7 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 53,9 M |
| 2 | Gs. 1702,2 M | Gs. 139,4 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 189,1 M |
| 3 | Gs. 1770,3 M | Gs. 209 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 326,9 M |
| 4 | Gs. 1841,1 M | Gs. 278,7 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 467,3 M |
| 5 | Gs. 1914,7 M | Gs. 348,4 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 610,7 M |
| 6 | Gs. 1991,3 M | Gs. 418,1 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 756,9 M |
| 7 | Gs. 2071 M | Gs. 487,7 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 906,3 M |
| 8 | Gs. 2153,8 M | Gs. 557,4 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 1058,8 M |
| 9 | Gs. 2240 M | Gs. 627,1 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 1214,6 M |
| 10 | Gs. 2329,6 M | Gs. 696,8 M | — | Gs. 2329,6 M | Gs. 1373,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.