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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.590.150/mes
ROI4,8%
Cap rate5%
Rent. bruta5,3%
Rent. neta4,8%
Recupero20,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1652,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1636,7 M | Gs. 79,1 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 63,3 M |
| 2 | Gs. 1702,2 M | Gs. 158,2 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 207,9 M |
| 3 | Gs. 1770,3 M | Gs. 237,2 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 355,1 M |
| 4 | Gs. 1841,1 M | Gs. 316,3 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 505 M |
| 5 | Gs. 1914,7 M | Gs. 395,4 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 657,7 M |
| 6 | Gs. 1991,3 M | Gs. 474,5 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 813,4 M |
| 7 | Gs. 2071 M | Gs. 553,6 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 972,1 M |
| 8 | Gs. 2153,8 M | Gs. 632,7 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 1134 M |
| 9 | Gs. 2240 M | Gs. 711,7 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 1299,2 M |
| 10 | Gs. 2329,6 M | Gs. 790,8 M | — | Gs. 2329,6 M | Gs. 1467,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.