ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.410.000/mes
ROI5,4%
Cap rate5,7%
Rent. bruta5,9%
Rent. neta5,4%
Recupero18,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1652,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1636,7 M | Gs. 88,9 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 73,2 M |
| 2 | Gs. 1702,2 M | Gs. 177,8 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 227,6 M |
| 3 | Gs. 1770,3 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 384,6 M |
| 4 | Gs. 1841,1 M | Gs. 355,7 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 544,3 M |
| 5 | Gs. 1914,7 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 706,9 M |
| 6 | Gs. 1991,3 M | Gs. 533,5 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 872,4 M |
| 7 | Gs. 2071 M | Gs. 622,4 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 1041 M |
| 8 | Gs. 2153,8 M | Gs. 711,4 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 1212,7 M |
| 9 | Gs. 2240 M | Gs. 800,3 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 1387,8 M |
| 10 | Gs. 2329,6 M | Gs. 889,2 M | — | Gs. 2329,6 M | Gs. 1566,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.