ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.028.450/mes
ROI5,8%
Cap rate6,1%
Rent. bruta6,4%
Rent. neta5,8%
Recupero17,2 años
- Capital invertido
- Gs. 1652,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1636,7 M | Gs. 96,3 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 80,6 M |
| 2 | Gs. 1702,2 M | Gs. 192,7 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 242,4 M |
| 3 | Gs. 1770,3 M | Gs. 289 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 406,8 M |
| 4 | Gs. 1841,1 M | Gs. 385,4 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 574 M |
| 5 | Gs. 1914,7 M | Gs. 481,7 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 744 M |
| 6 | Gs. 1991,3 M | Gs. 578 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 916,9 M |
| 7 | Gs. 2071 M | Gs. 674,4 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 1092,9 M |
| 8 | Gs. 2153,8 M | Gs. 770,7 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 1272,1 M |
| 9 | Gs. 2240 M | Gs. 867,1 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 1454,6 M |
| 10 | Gs. 2329,6 M | Gs. 963,4 M | — | Gs. 2329,6 M | Gs. 1640,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.