ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.144.350/mes
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Rent. bruta6,5%
Rent. neta5,9%
Recupero16,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1652,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1636,7 M | Gs. 97,7 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 82 M |
| 2 | Gs. 1702,2 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 245,2 M |
| 3 | Gs. 1770,3 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 411 M |
| 4 | Gs. 1841,1 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 579,6 M |
| 5 | Gs. 1914,7 M | Gs. 488,7 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 750,9 M |
| 6 | Gs. 1991,3 M | Gs. 586,4 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 925,3 M |
| 7 | Gs. 2071 M | Gs. 684,1 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 1102,6 M |
| 8 | Gs. 2153,8 M | Gs. 781,9 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 1283,2 M |
| 9 | Gs. 2240 M | Gs. 879,6 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 1467,1 M |
| 10 | Gs. 2329,6 M | Gs. 977,3 M | — | Gs. 2329,6 M | Gs. 1654,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.