ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.473.400/mes
ROI6,9%
Cap rate7,2%
Rent. bruta7,6%
Rent. neta6,9%
Recupero14,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1652,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1636,7 M | Gs. 113,7 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 97,9 M |
| 2 | Gs. 1702,2 M | Gs. 227,4 M | — | Gs. 1702,2 M | Gs. 277,1 M |
| 3 | Gs. 1770,3 M | Gs. 341 M | — | Gs. 1770,3 M | Gs. 458,9 M |
| 4 | Gs. 1841,1 M | Gs. 454,7 M | — | Gs. 1841,1 M | Gs. 643,4 M |
| 5 | Gs. 1914,7 M | Gs. 568,4 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 830,7 M |
| 6 | Gs. 1991,3 M | Gs. 682,1 M | — | Gs. 1991,3 M | Gs. 1021 M |
| 7 | Gs. 2071 M | Gs. 795,8 M | — | Gs. 2071 M | Gs. 1214,3 M |
| 8 | Gs. 2153,8 M | Gs. 909,4 M | — | Gs. 2153,8 M | Gs. 1410,8 M |
| 9 | Gs. 2240 M | Gs. 1023,1 M | — | Gs. 2240 M | Gs. 1610,6 M |
| 10 | Gs. 2329,6 M | Gs. 1136,8 M | — | Gs. 2329,6 M | Gs. 1813,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.