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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.500.000/mes
ROI689,9%
Cap rate724,4%
Rent. bruta762,5%
Rent. neta689,9%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 16,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,4 M | Gs. 114 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 113,8 M |
| 2 | Gs. 17 M | Gs. 228 M | — | Gs. 17 M | Gs. 228,5 M |
| 3 | Gs. 17,7 M | Gs. 342 M | — | Gs. 17,7 M | Gs. 343,2 M |
| 4 | Gs. 18,4 M | Gs. 456 M | — | Gs. 18,4 M | Gs. 457,9 M |
| 5 | Gs. 19,1 M | Gs. 570 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 572,6 M |
| 6 | Gs. 19,9 M | Gs. 684 M | — | Gs. 19,9 M | Gs. 687,4 M |
| 7 | Gs. 20,7 M | Gs. 798 M | — | Gs. 20,7 M | Gs. 802,2 M |
| 8 | Gs. 21,5 M | Gs. 912 M | — | Gs. 21,5 M | Gs. 917 M |
| 9 | Gs. 22,4 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 22,4 M | Gs. 1031,9 M |
| 10 | Gs. 23,3 M | Gs. 1140 M | — | Gs. 23,3 M | Gs. 1146,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.