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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.608.300/mes
ROI697,7%
Cap rate732,6%
Rent. bruta771,2%
Rent. neta697,7%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 16,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,4 M | Gs. 115,3 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 115,1 M |
| 2 | Gs. 17 M | Gs. 230,6 M | — | Gs. 17 M | Gs. 231,1 M |
| 3 | Gs. 17,7 M | Gs. 345,9 M | — | Gs. 17,7 M | Gs. 347,1 M |
| 4 | Gs. 18,4 M | Gs. 461,2 M | — | Gs. 18,4 M | Gs. 463,1 M |
| 5 | Gs. 19,1 M | Gs. 576,5 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 579,1 M |
| 6 | Gs. 19,9 M | Gs. 691,8 M | — | Gs. 19,9 M | Gs. 695,2 M |
| 7 | Gs. 20,7 M | Gs. 807,1 M | — | Gs. 20,7 M | Gs. 811,3 M |
| 8 | Gs. 21,5 M | Gs. 922,4 M | — | Gs. 21,5 M | Gs. 927,4 M |
| 9 | Gs. 22,4 M | Gs. 1037,7 M | — | Gs. 22,4 M | Gs. 1043,6 M |
| 10 | Gs. 23,3 M | Gs. 1153 M | — | Gs. 23,3 M | Gs. 1159,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.