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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.960.500/mes
ROI868,5%
Cap rate912%
Rent. bruta960%
Rent. neta868,5%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 16,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,4 M | Gs. 143,5 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 143,4 M |
| 2 | Gs. 17 M | Gs. 287,1 M | — | Gs. 17 M | Gs. 287,5 M |
| 3 | Gs. 17,7 M | Gs. 430,6 M | — | Gs. 17,7 M | Gs. 431,8 M |
| 4 | Gs. 18,4 M | Gs. 574,1 M | — | Gs. 18,4 M | Gs. 576 M |
| 5 | Gs. 19,1 M | Gs. 717,6 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 720,3 M |
| 6 | Gs. 19,9 M | Gs. 861,2 M | — | Gs. 19,9 M | Gs. 864,5 M |
| 7 | Gs. 20,7 M | Gs. 1004,7 M | — | Gs. 20,7 M | Gs. 1008,9 M |
| 8 | Gs. 21,5 M | Gs. 1148,2 M | — | Gs. 21,5 M | Gs. 1153,2 M |
| 9 | Gs. 22,4 M | Gs. 1291,7 M | — | Gs. 22,4 M | Gs. 1297,6 M |
| 10 | Gs. 23,3 M | Gs. 1435,3 M | — | Gs. 23,3 M | Gs. 1442 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.