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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.142.450/mes
ROI591,3%
Cap rate620,9%
Rent. bruta653,5%
Rent. neta591,3%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 16,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,4 M | Gs. 97,7 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 97,6 M |
| 2 | Gs. 17 M | Gs. 195,4 M | — | Gs. 17 M | Gs. 195,9 M |
| 3 | Gs. 17,7 M | Gs. 293,1 M | — | Gs. 17,7 M | Gs. 294,3 M |
| 4 | Gs. 18,4 M | Gs. 390,8 M | — | Gs. 18,4 M | Gs. 392,7 M |
| 5 | Gs. 19,1 M | Gs. 488,5 M | — | Gs. 19,1 M | Gs. 491,2 M |
| 6 | Gs. 19,9 M | Gs. 586,3 M | — | Gs. 19,9 M | Gs. 589,6 M |
| 7 | Gs. 20,7 M | Gs. 684 M | — | Gs. 20,7 M | Gs. 688,2 M |
| 8 | Gs. 21,5 M | Gs. 781,7 M | — | Gs. 21,5 M | Gs. 786,7 M |
| 9 | Gs. 22,4 M | Gs. 879,4 M | — | Gs. 22,4 M | Gs. 885,3 M |
| 10 | Gs. 23,3 M | Gs. 977,1 M | — | Gs. 23,3 M | Gs. 983,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.