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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.242.550/mes
ROI6,7%
Cap rate7%
Rent. bruta7,4%
Rent. neta6,7%
Recupero14,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1652,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1636,9 M | Gs. 110,9 M | — | Gs. 1636,9 M | Gs. 95,2 M |
| 2 | Gs. 1702,4 M | Gs. 221,8 M | — | Gs. 1702,4 M | Gs. 271,6 M |
| 3 | Gs. 1770,5 M | Gs. 332,7 M | — | Gs. 1770,5 M | Gs. 450,6 M |
| 4 | Gs. 1841,3 M | Gs. 443,6 M | — | Gs. 1841,3 M | Gs. 632,3 M |
| 5 | Gs. 1914,9 M | Gs. 554,6 M | — | Gs. 1914,9 M | Gs. 816,9 M |
| 6 | Gs. 1991,5 M | Gs. 665,5 M | — | Gs. 1991,5 M | Gs. 1004,4 M |
| 7 | Gs. 2071,2 M | Gs. 776,4 M | — | Gs. 2071,2 M | Gs. 1194,9 M |
| 8 | Gs. 2154 M | Gs. 887,3 M | — | Gs. 2154 M | Gs. 1388,7 M |
| 9 | Gs. 2240,2 M | Gs. 998,2 M | — | Gs. 2240,2 M | Gs. 1585,8 M |
| 10 | Gs. 2329,8 M | Gs. 1109,1 M | — | Gs. 2329,8 M | Gs. 1786,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.