ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.152.784/mes
ROI10,3%
Cap rate10,8%
Rent. bruta11,4%
Rent. neta10,3%
Recupero9,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1653,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1638 M | Gs. 169,8 M | — | Gs. 1638 M | Gs. 154,1 M |
| 2 | Gs. 1703,5 M | Gs. 339,7 M | — | Gs. 1703,5 M | Gs. 389,4 M |
| 3 | Gs. 1771,7 M | Gs. 509,5 M | — | Gs. 1771,7 M | Gs. 627,4 M |
| 4 | Gs. 1842,5 M | Gs. 679,3 M | — | Gs. 1842,5 M | Gs. 868,1 M |
| 5 | Gs. 1916,2 M | Gs. 849,2 M | — | Gs. 1916,2 M | Gs. 1111,6 M |
| 6 | Gs. 1992,9 M | Gs. 1019 M | — | Gs. 1992,9 M | Gs. 1358,1 M |
| 7 | Gs. 2072,6 M | Gs. 1188,8 M | — | Gs. 2072,6 M | Gs. 1607,7 M |
| 8 | Gs. 2155,5 M | Gs. 1358,7 M | — | Gs. 2155,5 M | Gs. 1860,4 M |
| 9 | Gs. 2241,7 M | Gs. 1528,5 M | — | Gs. 2241,7 M | Gs. 2116,5 M |
| 10 | Gs. 2331,4 M | Gs. 1698,3 M | — | Gs. 2331,4 M | Gs. 2376 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.