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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.160.000/mes
ROI879,6%
Cap rate923,5%
Rent. bruta972,2%
Rent. neta879,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 16,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,4 M | Gs. 145,9 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 145,8 M |
| 2 | Gs. 17,1 M | Gs. 291,8 M | — | Gs. 17,1 M | Gs. 292,3 M |
| 3 | Gs. 17,8 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 17,8 M | Gs. 438,9 M |
| 4 | Gs. 18,5 M | Gs. 583,7 M | — | Gs. 18,5 M | Gs. 585,6 M |
| 5 | Gs. 19,2 M | Gs. 729,6 M | — | Gs. 19,2 M | Gs. 732,2 M |
| 6 | Gs. 20 M | Gs. 875,5 M | — | Gs. 20 M | Gs. 878,9 M |
| 7 | Gs. 20,8 M | Gs. 1021,4 M | — | Gs. 20,8 M | Gs. 1025,6 M |
| 8 | Gs. 21,6 M | Gs. 1167,4 M | — | Gs. 21,6 M | Gs. 1172,4 M |
| 9 | Gs. 22,5 M | Gs. 1313,3 M | — | Gs. 22,5 M | Gs. 1319,2 M |
| 10 | Gs. 23,4 M | Gs. 1459,2 M | — | Gs. 23,4 M | Gs. 1466 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.