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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.420.450/mes
ROI532,7%
Cap rate559,4%
Rent. bruta588,8%
Rent. neta532,7%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 16,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,6 M | Gs. 89 M | — | Gs. 16,6 M | Gs. 88,9 M |
| 2 | Gs. 17,2 M | Gs. 178,1 M | — | Gs. 17,2 M | Gs. 178,6 M |
| 3 | Gs. 17,9 M | Gs. 267,1 M | — | Gs. 17,9 M | Gs. 268,3 M |
| 4 | Gs. 18,6 M | Gs. 356,2 M | — | Gs. 18,6 M | Gs. 358,1 M |
| 5 | Gs. 19,4 M | Gs. 445,2 M | — | Gs. 19,4 M | Gs. 447,9 M |
| 6 | Gs. 20,1 M | Gs. 534,3 M | — | Gs. 20,1 M | Gs. 537,7 M |
| 7 | Gs. 20,9 M | Gs. 623,3 M | — | Gs. 20,9 M | Gs. 627,6 M |
| 8 | Gs. 21,8 M | Gs. 712,4 M | — | Gs. 21,8 M | Gs. 717,4 M |
| 9 | Gs. 22,7 M | Gs. 801,4 M | — | Gs. 22,7 M | Gs. 807,4 M |
| 10 | Gs. 23,6 M | Gs. 890,5 M | — | Gs. 23,6 M | Gs. 897,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.