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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.948.900/mes
ROI4.254,5%
Cap rate4.467,3%
Rent. bruta4.702,4%
Rent. neta4.254,5%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 1,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,7 M | Gs. 71,4 M | — | Gs. 1,7 M | Gs. 71,4 M |
| 2 | Gs. 1,7 M | Gs. 142,8 M | — | Gs. 1,7 M | Gs. 142,8 M |
| 3 | Gs. 1,8 M | Gs. 214,2 M | — | Gs. 1,8 M | Gs. 214,3 M |
| 4 | Gs. 1,9 M | Gs. 285,5 M | — | Gs. 1,9 M | Gs. 285,7 M |
| 5 | Gs. 1,9 M | Gs. 356,9 M | — | Gs. 1,9 M | Gs. 357,2 M |
| 6 | Gs. 2 M | Gs. 428,3 M | — | Gs. 2 M | Gs. 428,7 M |
| 7 | Gs. 2,1 M | Gs. 499,7 M | — | Gs. 2,1 M | Gs. 500,1 M |
| 8 | Gs. 2,2 M | Gs. 571,1 M | — | Gs. 2,2 M | Gs. 571,6 M |
| 9 | Gs. 2,3 M | Gs. 642,5 M | — | Gs. 2,3 M | Gs. 643,1 M |
| 10 | Gs. 2,4 M | Gs. 713,9 M | — | Gs. 2,4 M | Gs. 714,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.