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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.589.121/mes
ROI1.135,1%
Cap rate1.191,8%
Rent. bruta1.254,6%
Rent. neta1.135,1%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,7 M | Gs. 19,1 M | — | Gs. 1,7 M | Gs. 19,1 M |
| 2 | Gs. 1,7 M | Gs. 38,1 M | — | Gs. 1,7 M | Gs. 38,2 M |
| 3 | Gs. 1,8 M | Gs. 57,2 M | — | Gs. 1,8 M | Gs. 57,3 M |
| 4 | Gs. 1,9 M | Gs. 76,3 M | — | Gs. 1,9 M | Gs. 76,5 M |
| 5 | Gs. 1,9 M | Gs. 95,3 M | — | Gs. 1,9 M | Gs. 95,6 M |
| 6 | Gs. 2 M | Gs. 114,4 M | — | Gs. 2 M | Gs. 114,8 M |
| 7 | Gs. 2,1 M | Gs. 133,5 M | — | Gs. 2,1 M | Gs. 133,9 M |
| 8 | Gs. 2,2 M | Gs. 152,6 M | — | Gs. 2,2 M | Gs. 153,1 M |
| 9 | Gs. 2,3 M | Gs. 171,6 M | — | Gs. 2,3 M | Gs. 172,2 M |
| 10 | Gs. 2,4 M | Gs. 190,7 M | — | Gs. 2,4 M | Gs. 191,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.